要チェック!
不動産投資で失敗しないために重要なポイントは?
カンタンな税金対策やインフレ対策、老後の備えなど不動産投資を考えている方は近年続々と増えています。しかし実際に行動に移そうと思ってもどうすれば良いのかわからない方がほとんどなのではないでしょうか。
そこでわからない事やリスクなどをきちんと説明しサポートしてくれる不動産投資会社を選ぶことが重要。不動産投資会社によって取り扱い物件や投資金額、管理形態やサポート体制も全く違うため、不動産投資会社選びこそが不動産投資で失敗しないための重要な秘訣なのです。
失敗しない不動産投資会社選び
3つの重要ポイント
管理業務の代行
管理業務を素人が行うには膨大な手間がかかります。しかし不動産投資会社の中には管理業務を代行してくれて自分はほったらかしで運用することができる会社があります。
信頼できる担当者
不動産投資は購入後のアフターフォローも重要。トラブル対応の素早さや連絡頻度など担当者の質は会社によって違うので十分にチェックしましょう。
入居率などの実績
不動産投資会社は入居率や今までの販売実績を公表しているので必ずチェックしましょう。豊富な実績がある会社は有益な情報やノウハウを多く提供してくれます。
- 不動産投資会社は、それぞれ保有物件や担当者の質が異なるので自分に合った会社を見つけるためにも、最低でも2社以上問い合わせした上で比較することが大切です。
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※1 東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績(2025年3月調べ)
※2 弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※3 上限・条件あり。プレゼント適用条件はRENOSY公式サイトでご確認ください。
※4 物件の所有状況により変動し、効果を保証するものではありません。
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RENOSY(リノシー)の3つのポイント
はじめてでも安心してはじめられる
RENOSYには不動産投資の買い手・売り手が多く集まっています。豊富な物件量から幅広い選択肢をご用意でき、初心者から経験者まで安心して資産形成できる環境が整っています。
物件管理がらくちん
充実の物件管理サービスは、専用アプリやマイページと連動し、少ない手間で管理ができます。安価なリノベーションパッケージで、資産価値の維持向上も狙えます。
満足度の高い売却体験
AI査定や売り出し価格を自分で決めて売却活動できるなど、売却時の機能も充実。初めての方から経験者まで満足度高い売却体験を提供します。
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RENOSY(リノシー)の口コミ
疑念が期待に変わりました
最初は不動産投資の勉強とポイント目当てで面談を申し込みました。話を聞いてワンルームマンション投資の仕組みを理解すると、長期保有で安定的に利益を出すものであり、リスクを恐れる私に合うと感じました。インフレ局面であるためNISAの次の投資先として有効だと考え決断しました。物件はいくつか提案してもらった中で最も家賃上昇の余地がありそうな部屋を購入しました。(40代前半 / 年収800万円台)
初心者でも明瞭に不動産投資を説明して頂けました
きっかけは、不動産投資を含む投資セミナーに東京ビックサイトまで足を運んだ際、不動産投資を知って興味を持ちました。
その後、話を聞く中で興味が出てきて複数の会社に話を聞いたところ、RENOSYの営業担当者の話が1番分かりやすかったのでWEB面談を続けてもらいました。
株式投資を15年程続けてまして、リスク分散して投資できると判断して契約に至りました。(40代後半 / 年収1100万円台)
※口コミは公式サイトより抜粋。
個人の感想であり運用結果は保証されるものではありません。
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自己資金10万円から!若手ビジネスパーソンに人気
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- 家賃保証プランや賃貸管理代行プラン
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- 安心5つ星パックや確定申告サポート
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- 編集部の一押しポイント!
- JPリターンズは、頭金10万円から気軽に始められる低価格高利回り物件が多く不動産投資が初めての若手ビジネスパーソンに人気です。また取扱エリア・立地も入居率や家賃の相場が高い都心部エリアから、築年数や駅距離などの条件の良いものをセレクトし、お客様にご提案しています。
JPリターンズの口コミ
時間が武器になるので、若いうちから始めることをオススメします
J.P.RETURNSさんでは、真正面から良質な物件を提案してくれました。(20代・会社員)
複数社を比較し、自分に合った会社や担当者を選ぶ事が大事です
メリットだけでなくデメリットも含めて率直に説明してくれる点が決め手でした。(30代・会社員)
※口コミは公式サイトより抜粋。
個人の感想であり運用結果は保証されるものではありません。
仕入れ・販売・管理・売却まで一気通貫
- 安心の入居率年間平均99%以上
- 確定申告を税理士が無料で作成するサービスを展開
- オンラインでセミナー、商談、重説、契約が可能
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- プロパティエージェントは東証プライム上場グループ企業が提供する投資用マンション市場首都圏シェアNo.1*のサービスです。「仕入れ」「販売」「管理」「売却」まで一気通貫で不動産運用をサポートしており、入居率は年間平均99%以上。サポートも充実しており、確定申告を税理士が無料で作成するサービスを展開。オンラインでセミナー、商談、重説、契約が可能なので全国のユーザーにも対応しています。*2025年上期(不動産経済研究所調べ)
プロパティエージェントの口コミ
面談を通してクリーンな投資である認識に変わりました。(30代・男性)
私の人生設計を含めて、最適なプランを提案してくれました。(30代・女性)
※口コミは公式サイトより抜粋。
個人の感想であり運用結果は保証されるものではありません。
土地仕入れからマンションの企画・販売、その後の管理まで一貫
- 充実のアフターサポート
- 多数の金融機関とも連携・融資プランも充実
- エアコンや給湯器の修理・交換費用が0円
- 投資金額
- 頭金0(フルローン)
- 物件数
- 50,000件※2024年12月末時点
- 信頼性
- 非上場
- 管理
- 物件管理はお任せ
- サポート
- 24時間WEB管理
- 特典
- QUOカード¥10,000分(※適用条件あり)
- 編集部の一押しポイント!
- シノケングループは35年以上に渡り土地仕入れからマンションの企画・販売、その後の管理まで一貫してグループ内で対応できるため、手間を増やさず低コストでサポートしてくれます。エアコンや給湯器の修理・交換費用が0円なのも嬉しいところ。
シノケンハーモニーの口コミ
マンション投資に興味を持ったきっかけは、引っ越したのを機に自宅を貸して家賃収入を得たことです。
それから投資用に中古マンションを何戸か購入しこれからもマンション投資を続けていくためにマンション投資セミナーに参加して勉強しようと思ってシノケンハーモニーさんのセミナーに申し込みました。
物件を複数持っていたので、以前銀行のローン審査が通らなかったことがあり今回もローンは組めないだろうから購入はあきらめるしかないと思っていました。
しかし、シノケンハーモニーさんは複数の銀行と取引があるそうで担当者が私でも組める銀行を探して条件等を掛け合ってくれたので無事ローンを組んで購入することができました。
バブル時代のように儲かるものでもなくなってきているので管理をお任せすれば家賃が振り込まれるのを待つだけでいい不動産投資、特にあちこちの場所に1戸ずつ持てるマンション投資がリスクヘッジにもなるし一番いいかなと思い50歳を過ぎてから投資用のマンションを買うようになりました。
シノケンハーモニーの営業さんは購入後も定期的に連絡をくれ、いろいろな話や相談をしています。
今後マンションを売りたいと思った時にも相談にのっていただきたいと思いますので末永くお付き合いしたいと思います。(T.M様 60代)
もともと投資には関心があり株式投資はしていたので、マンション経営も先輩が成功しているならば話だけでも聞いてみようと思い、シノケンハーモニーさんを紹介してもらいました。
不動産投資というと「リスクが高い」というイメージでした。
不動産会社の倒産や、資産価値の下落などなど。
しかし、シノケンハーモニーさんは35年以上の実績があり、シノケングループの事業会社だということで安心しましたし資産価値も立地とマンションのグレードが良い物件を選べば、需要がなくならないので資産価値も下落しないと判断しました。
マンション経営のメリットは自己資金の負担が少なく資産が持て、将来子供にも残せるところだと思いました。
合わせて生命保険効果もあるので、家族からも高評価です。
なによりシノケンハーモニーさんから紹介してもらった物件の立地やグレードがよかったことが購入を決めたきっかけです。
それにシノケンハーモニーさんの耐震偽装の時のスピーディーな対応を聞き、会社への安心感・信頼感を持てました。
それに先輩がシノケンハーモニーさんからマンションを買って成功している話しや担当の方の親身な対応を見て、ここなら大丈夫だなと思えました。(K.K様 50代)
※口コミは公式サイトより抜粋。
個人の感想であり運用結果は保証されるものではありません。
12年連続 グッドデザイン賞受賞の優れたデザイン
- 資産性と入居者の需要を考慮した好立地を厳選
- 管理専任の担当者がワンストップで対応
- 長期にわたるサポートも充実
- 投資金額
- 月々1万円〜
- 物件数
- 14,500戸以上(2025年2月時点)
- 信頼性
- 非上場
- 管理
- ワンストップ体制
- サポート
- 経営業務を代行
- 特典
- 実績とノウハウを詰め込んだ成功の秘訣「START BOOK」
- 編集部の一押しポイント!
- トーシンパートナーズは土地の仕入れ・設計・施工・販売・管理・アフターフォローまでを一括で担うディベロッパーです。「土地」からこだわれるからこそ、類を見ない高品質な自社物件を多数配給しています。管理専任の担当者がワンストップで対応してくれ長期にわたるサポートも充実。
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トーシンパートナーズの口コミ
ネットで不動産投資の会社を調べたときに、入居率や管理戸数、家賃滞納率などの比較サイトで上位3位以内に入っていたので、問い合わせをしたのがきっかけでした。20社以上の会社とやり取りした中で、トーシンさんはレスポンスも早かったので印象が良かったです。(T・Sさん 50代)
元々トーシンさんの物件に入居していて、住み心地がよく、管理体制もしっかりしていることを身をもって体感していたことが会社への信頼につながり、決断できました。どの時代にも街に溶け込む物件で、この物件であれば入居者も定着するだろうと思いましたね。(T・Sさん 40代)
※口コミは公式サイトより抜粋。
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